COULOURS - MAISON - T2 79M² - LUMINEUX Nichée au cœur du village de Coulours, cette maison de village plain-pied de 79 m² bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1800, elle conserve le charme authentique de l'architecture ancienne et offre un agencement simple et fonctionnel : une entrée conviviale, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses envies. Le bien dispose d'un jardin clos et d'une cave, complétant agréablement cet ensemble. Le terrain de 1 160 m² constitue un atout, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et l'accessibilité PMR facilite la vie au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.