Et si votre plus grand luxe était l'espace ? Au bout d'une allée, derrière les chênes, se cache une maison où le calme est roi. Sur plus d'un hectare de terrain entièrement clos et arboré, cette agréable maison de plain-pied de 58 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Cahors. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité. Les grandes ouvertures invitent la nature à entrer dans la maison et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une buanderie. À l'extérieur, chacun profitera à son rythme de ce véritable écrin de verdure : terrasse, jardin arboré, piscine à rénover (liner à remplacer) et plus de 10 000 m² de terrain. Et parce qu'un projet évolue avec le temps, la réglementation actuelle permet un agrandissement de la maison jusqu'à environ 20 % de sa surface existante. On aime particulièrement 🌳 Plus d'un hectare de terrain clos et arboré ☀️ Une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale 🏡 Maison de plain-pied 🌿 Un environnement calme, sans vis-à-vis 🏊 Piscine existante à remettre en état 📈 Possibilité d'agrandissement ♻️ DPE D Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le Lot, pour celles et ceux qui recherchent avant tout la qualité de vie. Ici, ce ne sont pas les mètres carrés qui font la différence… ce sont les mètres de nature qui vous entourent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.