Maison de 2 pièces à Cuy : 62 m² sur un terrain de 350 m² Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1960, située dans le village paisible de Cuy (89140). Avec ses 62 m² habitables, son terrain de 350 m² et son bon état général ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux - Entrée sur séjour / cuisine : vaste espace de 20,63 m² avec sol carrelé et double vitrage - Salon : 13,07 m² attenant, carrelage et double vitrage - Salle d'eau avec WC : 2,94 m² comprenant douche à l'italienne et vasque simple - Buanderie : 1,48 m² pour le rangement et l'électroménager Un étage entièrement dédié à l'espace nuit - Chambre : 21,30 m² avec parquet et double vitrage, offrant un volume confortable, pouvant être divisée en 2 chambres ! Extérieurs et prestations - Terrasse et jardin clos avec abri de jardin pour le rangement - Cour pour stationnement - Chauffage individuel mixte : électricité et poêle à granulés (pellets) - VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique, câble téléphonique et tout-à-l'égout - Expositions Sud et Ouest pour une belle luminosité Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.