FLORIMONT-GAUMIER - MAISON - T2 68M² - LUMINEUX Découvrez dans une petite campagne de SAINT AUBIN DE NABIRAT cette maison de village qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, lui conférant une bonne luminosité tout au long de la journée. Érigée en 1850, elle affiche le charme authentique des constructions anciennes et s'étend sur 68 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Avec ses 2 pièces principales, ce bien offre un beau potentiel . La distribution sur deux étages permet une séparation naturelle des espaces de vie et de repos, dans une atmosphère empreinte du caractère typique des maisons de village. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour les amoureux de l'authentique , ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts et vos envies. Le bien dispose d'un terrain de 214 m² pour une maison de village, offrant un petit espace extérieur à aménager à votre convenance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.