Idéal investisseur ! Bâtiment R+1 à rénover dans une rue calme du joli village de Gensac. Proche de l'école et de toutes les commodités à pied. Chaque niveau représente environ 38m². Raccordé au tout à l'égout. Prévoir raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi qu'une rénovation globale. ( toiture, isolation, plomberie, réseau électrique, revêtements, menuiseries..) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.