EN EXCLUSIVITE - Chalet au cœur d'un environnement naturel exceptionnel à Hamel Vous recherchez un véritable havre de paix ? Venez découvrir ce charmant chalet d'environ 37 m² habitables, construit en 1980, implanté sur une parcelle privative de 114 m², au sein d'un magnifique domaine privé de 9 hectares, agrémenté d'un étang. Ce domaine est strictement réservé aux propriétaires, garantissant calme, tranquillité et sécurité. Il ne s'agit pas d'un espace communal ouvert au public. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 20 m², chaleureusement équipée d'un poêle à pellets. La cuisine est à aménager selon vos envies, puis vous trouverez une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une chambre. Les atouts : - Électricité entièrement refaite. - Poêle à pellets. - Exposition plein sud. - Environnement calme, verdoyant et ressourçant. - Aucune location de terrain. - Aucune charge de copropriété. Une terrasse complète ce bien et devra être rénovée afin de profiter pleinement des beaux jours. Ce chalet est idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'une résidence secondaire, d'un pied-à-terre ou d'un lieu de détente loin de l'agitation. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine BEVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 821418969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.