Charmante maison de plain-pied, idéalement située dans une rue très calme, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité de magnifiques balades à pied à proximité. Entièrement rénovée, cette petite maison pleine de charme vous attend : posez simplement vos valises et profitez. Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte de 22m² , d’une chambre confortable de 10m² et d’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également la belle terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La propriété comprend un double garage de 37 m² avec un atelier, ainsi qu’une grande dépendance au fond d’un joli terrain de 460 m². À noter qu’une servitude avec droit de passage est également incluse. Le secteur d’HERSIN COUPIGNY bénéficie de toutes les commodités essentielles : maison de santé, médecins, pharmacie… Un environnement pratique et rassurant pour le quotidien. Les commerces sont accessibles à 600 m et les écoles à 700 m, tandis que Béthune se trouve à 15 min et Lens à 20 min. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.