Maison T2 nichée dans un environnement calme à Ingrandes, à proximité du centre, des écoles et commerces. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif longue durée ou courte durée, type AirBNB, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère authentique D'une surface de 45m² habitable – 55m² au sol, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, comprenant - au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 24m² avec espace cuisine et équipé d’un poêle à granulés, une salle d'eau avec WC - à l'étage : une vaste chambre avec rangements de 19m² (29m² au sol) *Équipements et Caractéristiques : Fibre Optique - Poêle à granulé - Assainissement Collectif - Rénovation de 2021 - Toiture de 2019 Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.