JANZÉ CENTRE – ATELIER / GARAGE DE 108 M² – FORT POTENTIEL ! Idéalement situé en plein centre de Janzé, découvrez cet atelier-garage de 108 m² répartis sur deux niveaux de 54 m² chacun. Un bien offrant de multiples possibilités: garage, stationnement, stockage, atelier pour artisan ou espace de travail. Autre potentiel : possibilité d'envisager une transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires (changement de destination, urbanisme, permis de construire le cas échéant et avis de l'Architecte des Bâtiments de France). Un bien rare en centre-ville, idéal pour un artisan, un investisseur ou un particulier à la recherche d'un projet à fort potentiel ! Emplacement central à Janzé 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44500 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.