A LA TREMBLADE - MAISON ATYPIQUE PROCHE CENTRE VILLE Située proche du centre-ville, et à moins de 10 minutes en vélo de la station balnéaire de Ronce les Bains et de la forêt de la Coubre, cette maison de 137 m² environ parfaitement entretenue est implantée sur un terrain clos (constructible) de 932 m² environ et piscinable. Pensée dès sa construction pour un éventuel agrandissement, elle peut être habitée immédiatement. Elle dispose d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC, d’une belle pièce de vie lumineuse et d’une véranda spacieuse de 35 m² environ avec un superbe plafond en nid d’abeille. La mezzanine, équipée de meubles sur mesure (placards et rangements), peut accueillir plusieurs couchages en attendant la réalisation d’un agrandissement. La maison bénéficie de huisseries en PVC et de baies vitrées en aluminium, d’un double vitrage renforcé, de volets roulants électriques et d'un système de ventilation moderne et innovant. Le terrain dispose d’un portail motorisé, d’un éclairage extérieur télécommandé et d’un point d’eau. Un bien rare, alliant tranquillité, confort et potentiel d’agrandissement, dans un environnement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Boursier EI (ID 17292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.