Rue Denfert Rochereau, au coeur du paisible village de Lambesc, à 25 minutes d'Aix et 45 de Marseille ou Avignon et avec absolument toutes les commodités, les commerces, transports, médecins, écoles jusqu'au collège, découvrez cette maison de village hors de toute copropriété ! Sa configuration est simple et optimale avec cuisine équipée prolongée de son pratique cellier, ouverte sur séjour avec deux fenêtres coulissantes pour vous offrir une rare luminosité en rez de chaussée. Salle d'eau et WC indépendants complètent l'espace de vie. Un escalier pratique vous mène à la chambre, ouverte, sans espace mansardé ni de surface perdue; il est facilement possible de fermer la chambre, qui dispose de sa fenêtre de toit (Vélux) comme il est même possible d'agrandir cet espace de déjà 17 mètres carrés pour en créer une seconde. Techniquement, la façade a été refaite à neuf, la toiture est en très bon état. Je suis joignable tout l'été pour échanger sur votre projet et cette très belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.