AU coeur du Perche, dans un petit hameau au calme absolu, venez découvrir cette maison de campagne à rénover entièrement, d'environ de 100m², en pleine nature sans aucun voisin proche. Le bien est aujourd’hui dans un état de délabrement avancé avec notamment une toiture en très mauvais état. Il s'adresse à des acquéreurs avertis, à la recherche d'un projet de rénovation globale. Cette bâtisse constitue une véritable toile vierge, sans distribution intérieure existante, laissant carte blanche à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Vous aurez la possibilité de créer un espace entièrement personnalisé, adapté à vos envies et à vos besoins. Les ouvertures existantes laissent entrevoir un beau potentiel de luminosité naturelle , offrant la perspective d'une ambiance chaleureuse aussi bien à l’intérieur qu'à l’extérieur. Le terrain arboré de 2635m² propose un bel espace de verdure, idéal pour aménager un jardin à votre image et profiter pleinement de calme et de la nature environnante. Les premières commodités se trouvent à seulement 4 minutes de le Bazoche- Gouet. Nogent- le- Rotrou est accessible en 30 minutes et le Mans en environ 1 heure, offrant un bon équilibre entre vie rural et accès aux services . Pour plus de renseignements, merci de prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.