EN EXCLUSIVITÉ! Le Gué d’Alleré, 7km de la zone commerciale de FERRIÈRES et 13 km de la gare de Surgères . Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 56, m² vous séduira par son potentiel de rénovation et sa situation. Composition : • Pièce de vie lumineuse 36m2 • Coin cuisine • Chambre de 16 m2 environ • Salle d’eau et WC • Grenier de plus de 55m2 au sol Atouts supplémentaires : • Garage non attenant de 30 m² : idéal pour atelier, stockage ou stationnement Cette maison est idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 479615031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.