Lille – Proche BTWIN Village : Charmante maison individuelle rénovée avec extérieur exposé Sud-Ouest Située dans le quartier Petit Maroc, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 40 m², entièrement rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les rénovations récentes ont été réalisées avec soin : électricité, plomberie, isolation, huisseries, parquet, cuisine, salle d’eau avec cumulus extra plat, alarme, revêtements et finitions, tout a été repensé pour vous permettre de vous installer immédiatement. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de 35 m2 environ orienté Sud-Ouest, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les soirées ensoleillées. Les atouts : • Maison individuelle pleine de caractère, excellente alternative à un appartement • Pas de charges de copropriété • Environ 40 m² parfaitement agencés (cf plan indicatif et relevé Carrez) • Aucun travaux à prévoir • Aucune anomalie électrique, pas d’amiante • Rénovation complète et de qualité en 2020 (dossier complet de factures) • Isolation murs et plafond en laine de verre en 2020 • Chambre de 10 m2 avec dressing • Toilettes séparées • Extérieur exposé Sud-Ouest • Aucun vis-à-vis • 2 places de parking privatives dans la cour • Dépendance de stockage sur la terrasse • Belle hauteur sous plafond (3.10m côté terrasse) • Quartier prisé et dynamique • Proximité des commerces, transports et commodités (accès direct A1 et A25) • Taxe foncière 365 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle MATTERPORT 3D disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.