* À VENDRE - MAISON DE VILLAGE - T2 - MOUX - R+2 - 37 M² HABITABLES - COMBLES AMÉNAGÉS - ENVIRON 12 M² AU SOL SOUS CHARPENTE - À 10 MIN DE LÉZIGNAN-CORBIÈRES * À Moux, dans un environnement agréable et à proximité des axes routiers reliant Narbonne et Carcassonne, je vous propose cette maison de village fonctionnelle, ayant bénéficié de plusieurs améliorations et offrant un potentiel supplémentaire grâce à ses combles aménagés, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou comme lieu de villégiature. Ce bien, répartie sur trois niveaux, offre une organisation optimisée avec sa superficie de 37 m² habitables auquel se rajoute 12m² sous charpente. La cuisine, rénovée, constitue le cœur du rez-de-chaussée (16m²) et bénéficie d'un petit cellier, ainsi que d'un WC/buanderie. A l'étage, une pièce, lumineuse et confortable avec ses 14 m², fait actuellement office de séjour. Elle peut également être envisagée comme espace nuit selon vos besoins. Une salle d'eau rénovée complète ce niveau. Au deuxième et dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire intéressant. D'une surface d'environ 16,10 m² au sol, ils comprennent environ 4,25 m² retenus dans la surface habitable, le reste offrant environ 12 m² supplémentaires sous charpente. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins : rangement, bureau, espace nuit d'appoint ou espace loisirs. Une vidéo de présentation du bien est également disponible et peut être consultée directement sur certains sites immobiliers diffusant l'annonce ou envoyée sur simple demande. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.