# NIORT CENTRE – MAISON T2 – 43 m² – TRÈS BON ÉTAT – LOCATAIRE EN PLACE *Idéal investissement locatif !* Située en *plein cœur de Niort*, cette charmante maison de ville de *43 m² habitables* bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités. En excellent état et *sans travaux à prévoir*, elle se développe sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un *agréable double séjour de 22 m²*. À l’étage, vous trouverez une *chambre de 15 m² avec dressing*, ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé d’une *pompe à chaleur air/air* assurant le chauffage et le confort au quotidien. ### Informations locatives * *Location meublée* * *Locataire en place* * *Loyer mensuel : 700 €* * *Taxe foncière : 741 €* Un investissement *clé en main*, sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché en hypercentre de Niort et d’un locataire déjà en place. *Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.