Idéal premier achat ou investissement locatif. Située dans un village disposant de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de l’autoroute A4 sur l’axe Soissons – Château-Thierry, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d'une petite copropriété. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes et soignées. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une grande chambre. Le bien dispose également d’un garage, d’un jardin privatif et bénéficie de la proximité d’un parking sécurisé. Les atouts : - Installation électrique aux normes - Double vitrage avec volets roulants - Aucun travaux à prévoir - Pas de charges de copropriété Idéal pour une première acquisition ou un investissement rentable Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.