RARE SUR LE MARCHÉ – Véritable pépite en plein cœur de Poitiers (Quartier Notre-Dame). Maisonnette du XIXe siècle entièrement rénovée en 2022 – T1 bis de 34 m² avec jardin clos et terrasse. Idéalement située à deux pas des rues piétonnes, dans le quartier historique et très recherché de Notre-Dame, découvrez cette magnifique maisonnette ancienne, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Un véritable havre de paix en hyper-centre, totalement préservé des regards ! Les intérieurs : un agencement optimisé et lumineux Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, comprenant un séjour accueillant et une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, parfaitement intégrée. À l'étage : Une superbe chambre en mezzanine avec son espace dressing sur-mesure. Cet espace donne un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau. Les extérieurs : un privilège rare en centre-ville. Une terrasse privative à l'étage pour vos moments de détente. Un jardin clos, privé et sans aucun vis-à-vis de 65m², véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Aucune charge de copropriété. Pas de places de parkings à cette maison, en revanche, différents parkings autour à des tarifs avantageux existent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.