NOUVELLE PÉPITE EN EXCLU Charmante maison T2 évolutive en T3 avec jardin et deux places de parking au cœur de Pourrières. Idéalement située en plein centre du village de Pourrières, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette ravissante maison de plain-pied de 60m2 saura vous séduire par son charme et son potentiel. Actuellement configurée en T2, elle offre la possibilité d’être facilement transformée en T3 selon vos besoins. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée Cuisinella doté d’un superbe îlot central — aucun travaux à prévoir. Un beau salon avec espace bureau doté d’une climatisation réversible pour un confort optimal ; donnant accès directement sur l’espace extérieur. L’espace nuit comprend une grande chambre plein sud et une belle salle d’eau avec douche et lavabo ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’une jolie terrasse et d’un jardin exposé plein sud d’environ 50m2, offrant une vue imprenable sur la Sainte-Baume — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Deux places de parking complètent ce bien. Les +++ : - fibre - tout à l’égout - menuiserie salon neuve en PVC - double vitrage - pas de charges ✨ Un bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel d’évolution ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 937572196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.