Découvrez cette jolie maison de village, nichée dans un cadre paisible et convivial, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village comme Raucourt et Flaba. Avec ses 56 m² habitables, ses dépendances et son petit jardin, elle est parfaite comme premier investissement, résidence secondaire ou pied-à-terre à la campagne. • À seulement 15 minutes de Sedan et à 30 minutes de Charleville-Mézières. Accès rapide à la frontière belge, pratique pour les travailleurs frontaliers Les atouts de cette maison : • Un séjour lumineux de 31 m² avec un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse. • Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, fonctionnelle et conviviale. • Une grande chambre de 14 m², idéale pour vos moments de repos. • Une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire pour un confort optimal. • Une véranda de 15 m² (non chauffée), parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. • Un grand grenier et une grande cave : des espaces de rangement ou de futurs projets d’aménagement. • Un petit jardin de 40 m², facile d’entretien, pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. • À seulement 15 minutes de Sedan et à 30 minutes de Charleville-Mézières. Accès rapide à la frontière belge, pratique pour les travailleurs frontaliers Confort et équipements : • Menuiseries double vitrage PVC et bois. • Chauffage par pompe à chaleur réversible + poêle à bois, alliant confort et économies d’énergie. • Maison habitable de suite, aucun gros travaux à prévoir, toiture en très bon état. Pourquoi cette maison est unique ? Elle allie charme authentique et sérénité, dans un village où la vie s’écoule doucement. C’est le bien parfait pour profiter des week-ends au vert, loin du tumulte urbain, tout en ayant des espaces annexes pratiques (cave, grenier, véranda). Prix : 57 000 € – Une opportunité rare à saisir pour un bien avec autant de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.