RIVES D’ANDAINE – MAISON DE CARACTÈRE T3 – 65 m² – TERRAIN DE 962 m² À seulement 5 minutes de Bagnoles-de-l’Orne et moins de 10 minutes de La Ferté-Macé, cette maison en pierre offre une belle opportunité à tous ceux qui rêvent de redonner vie à un bien authentique, dans un cadre champêtre. Derrière ses murs de pierre et sa toiture en tuiles plates, cette maison pleine de charme attend un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, elle propose une surface de 40 m² comprenant un séjour lumineux, bénéficiant de trois expositions et agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une salle d’eau. Un comble aménageable d’environ 25 m² vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution. Les menuiseries en PVC, équipées de volets roulants, ont déjà été remplacées. Des travaux de rénovation restent toutefois à prévoir, notamment en matière d’électricité, de plomberie et d’isolation. Une belle occasion de concevoir un intérieur à son image, en préservant le cachet de l’ancien et en l’adaptant à ses envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 962 m², bien exposé et clôturé par un mur sur sa partie avant. Un espace généreux pour imaginer un jardin paysager, un coin détente ou tout simplement profiter du calme de la campagne. Un bâtiment en ruine, également cadastré, complète la propriété. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet d’investissement. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir les possibilités qu’offre cette maison de caractère. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.