Située dans une rue très calme de Rocroi, avec une agréable vue dégagée sur les champs, venez découvrir cette petite maison individuelle récente de plain-pied d'environ 52 m², implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² entièrement constructible. Vous serez séduits par son environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, de l'accès à l'autoroute ainsi que de la frontière belge. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La maison dispose également d'une chambre d'environ 10 m² ainsi que d'une spacieuse salle d'eau d'environ 8 m² comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², entièrement constructible, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une extension, un garage ou tout autre projet. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage électrique, un assainissement individuel par micro-station conforme ainsi qu'une construction récente ne nécessitant aucun gros travaux. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, à des jeunes retraités souhaitant profiter d'une maison de plain-pied facile à entretenir, ou encore comme résidence secondaire à proximité de la Belgique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.