Saint-Jory , Maison T2 avec jardin. En exclusivité, découvrez cette jolie maison située à Saint-Jory, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1999, cette maison a été entretenue avec soin et est en excellent état général. Elle fait partie d'une petite copropriété avec peu de frais. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie de 59.58m². La maison se compose d'un salon baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre cosy en mezzanine de 13m² ,d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble offre un confort de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. La pièce à vivre de 38.34m² est le cœur de cette maison, où il fait bon se détendre ou recevoir ses proches. Pour profiter des beaux jours, une terrasse est accessible depuis le salon, vous permettant de savourer des moments de convivialité en extérieur. À l'extérieur, un jardin bien entretenu entoure la maison, offrant un espace de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Côté commodités, cette maison est équipée de la fibre optique et d'une VMC, assurant un confort moderne au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une climatisation réversible, vous offrant un cocon agréable en toute saison. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, deux places de parking sont disponibles sur la propriété. Aucun frais à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.