COUP DE COEUR - SAINTE-LUCE - PETITE MAISON TYPE BUNGALOW - T2 55M² - PISCINE - VUE MER IMPRENABLE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A découvrir en exclusivité sur la commune de Sainte-Luce, dans un secteur privilégié et cadre exceptionnel, une petite maison de type bungalow, neuve et pleine de charme. Construit en 2022 et d'une surface habitable de 55 m², ce bungalow de plain-pied, propose un agencement soigné et fonctionnel où chacune des deux pièces bénéficie d'une vue mer imprenable sans le moindre vis à vis. Il a été édifiée sur un terrain de 650 m² entièrement arboré et entouré de parcelles boisées non constructives, permettant ainsi le calme total tout en étant à moins de 2 minutes des plus belles plages de Sainte Luce. Le salon, aménagé de sa cuisine, est un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur l'espace extérieur. La chambre, pleine de charme, allie à la perfection l'atmosphère créole aux notes balinaises. Une salle d'eau spacieuse et des volumes lumineux font de ce petit bungalow un petit cocon à la fois intime et pratique. Le bien dispose également d'une magnifique terrasse couverte de 20 m², aménagée en pièce de vie avec une vue mer exceptionnelle et un ensoleillement quotidien. Une piscine type bac à Punch chauffée, un jardin tropical et une place de parking complètent la propriété. Côté équipements, le bungalow est neuf sans aucun travaux à prévoir. La fosse sceptique est neuve et aux normes. La petite maison est dotée de panneaux photovoltaïques (installation neuve) permettant une autonomie complète en électricité. Le bungalow est actuellement loué en saisonnier avec une belle rentabilité et déjà géré par une conciergerie. Le bungalow fait partie d'une vente globale de deux lots. Le propriétaire vend sa maison + un bungalow attenant et totalement indépendant, construit sur sa seconde parcelle (division parcellaire aux normes avec division des compteurs). Pour des raisons purement réglementaire, Il y a deux mandats mais l'un ne pourra pas être vendu sans l'autre. La maison appartient à une SCI et le bungalow est en nom propre (la raison de deux annonces et deux ventes). Légalement, je ne peux pas publier les deux bien ensemble. La villa est sur une seconde annonce de mon portefeuille au tarif de 683 000€. Je suis disponible pour toutes informations, photos et lien de la seconde annonce. Prix de vente global pour les deux biens : 945 000€ Frais d'agences inclus. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Burette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 517754800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.