📍 EXCLUSIVITÉ SARTÈNE - Maison de ville 41.49 m² – cour privative 39.44 m² – Commodités à 2 min à pied - 15 minutes des plages corse Idéal investisseur, entrepreneur ou bricoleur, ce bien indépendant est proposé en l'état à un tarif attractif, parfaitement adapté pour un projet de rénovation ou un investissement locatif performant. Située avenue Hyacinthe Quilichini, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. LES POINTS FORTS : 📐AGENCEMENT OPTIMISÉ : 41,49 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC, un cellier et une mezzanine. ❄️ CONFORT THERMIQUE : Poêle à granulés et d'une climatisation réversible (2018). 🌿EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ : Cour arborée de 39,44 m² avec barbecue en pierre. ✨🏖️ EMPLACEMENT IDÉAL : Commerces et Auchan à proximité immédiate, plages à 15 minutes. 🛠️ À NOTER : Ce bien indépendant nécessite des travaux de réhabilitation (rénovation globale et traitement de l'humidité). C'est une opportunité de créer un projet sur-mesure, avec un tarif cohérent avec la réalité du terrain et un fort potentiel de valorisation à la clé. Dossier clair et suivi. 📞Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Quatresous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 933648982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.