🏡 NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ — TOULOUGES Maison de village T2 de 40 m² en R+3, située dans une impasse calme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. 📍 Toulouges — Pyrénées-Orientales La maison se compose de : 🚲 Rez-de-chaussée : hall d’accueil d’environ 10 m², permettant également de rentrer un vélo ou une moto. 🍳 1er étage : coin cuisine d’environ 10 m². 🛋️ 2e étage : salon avec WC. 🛏️ 3e étage : chambre avec salle d’eau. 💰 Taxe foncière : 900 € 🏠 Potentiel locatif : bien adapté à la location, avec un loyer estimé pouvant atteindre environ 590 €/mois, sous réserve du marché locatif et des caractéristiques du bien. Une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un projet d’investissement. David Giralt — iad France Votre conseiller immobilier sur Toulouges et alentours. 📋 Avis de valeur offert dans tous les Pyrénées-Orientales. 📞 Me contacter uniquement pour plus d’informations. 🔑 Exclusivité David Giralt — iad France Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. 🤝 Bien entièrement ouvert au partage d’affaire. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.