*IDEAL INVESTISSEUR OU PETITE FAMILLE *TOULOUSE (31100)- QUARTIER LARDENNE- *Maison, quartier tranquille *DESCRIPTION : -Maison T2 de 43,60 m2 environ Loi Carrez, (60, 77 m2 environ )surface non comptabilisée totale), R + 1, Mezzanine et jardin -Jardin de 51 m2 environ , Espace vert et parking, Clôturé, petite terrasse carrelée *REPARTITION DES ESPACES -Entrée porte pvc, s'ouvrant sur une grande pièce à vivre lumineuse de 15 m2 environ, une porte fenêtre, pvc, volets bois, sol carrelage -Coin cuisine de 4,50 m2 environ, aménagée, meubles hauts et bas, plaque induction, une fenêtre -Cellier de 3,15 m2 environ -Marquise au dessus de la porte d'entrée *1ER ETAGE : -Placard -Grande chambre mansardée de 16,36 m2, une fenêtre en pvc, volet bois, sol parquet stratifié -Salle de bain de 3,06 m2: une fenêtre, une baignoire, un lavabo sur pied -WC séparé de 1,47 m2 - Une mezzanine de 7,60 m2 environ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.