*VILLAGE DU MINERVOIS * Chalet viabilisé de 37 m2 sur terrain constructible – Vue dominante – Minervois Dans un cadre privilégié, sur les hauteurs d’un charmant village du Minervois, venez découvrir ce terrain constructible de près de 700 m² clos, offrant une vue dégagée, un environnement calme et une belle exposition. Le chalet est habitable et entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) Il se compose d'une chambre indépendante, une salle d’eau fonctionnelle, un WC séparé et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le chalet est entièrement isolé (toiture, murs, sols), menuiseries double vitrage et oscillo-battants Il est doté d'une climatisation réversible récente (2024) pour un confort toute l’année ATOUTS : Vue dégagée sur les collines Terrain prêt à bâtir Chalet déjà exploitable Environnement paisible Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.