* A SAINT MALO DE GUERSAC * Secteur calme, venez découvrir cette Maison offrant de beaux volumes . Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m2 environ, un salon ( 21 m2 environ) donnant sur de grandes baies vitrées avec un accès sur l'extérieur. Une chambre et une salle d'eau complètent ce rdc. L'étage comprend une spacieuse mezzanine et une chambre. A noter : - 12 panneaux photovoltaïques - Radiateurs et chauffe -eau changés (2019) - Taxe Foncière 435 EUROS Travaux à prévoir! Belle opportunité à saisir, dans un secteur calme, proche des commodités: idéal primo accédant ou investissement locatif N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.