* A SAINT MALO DE GUERSAC * BEAU POTENTIEL * Secteur calme, venez découvrir cette Maison à Rénover, offrant de beaux volumes . Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée de 12 m2 environ, un salon ( 21 m2 environ) donnant sur de grandes baies vitrées avec un accès sur l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce rdc. L'étage comprend une spacieuse mezzanine et une chambre. A noter : - 12 panneaux photovoltaïques - Radiateurs et chauffe - eau changés (2019) - Taxe Foncière 435 EUROS Travaux à prévoir! Belle opportunité à saisir, dans un secteur calme, proche des commodités: idéal primo accédant ou investissement locatif N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.