Nichée au cœur de la paisible commune de Vibraye, cette charmante maison de ville sur deux niveaux offre une surface habitable de 57m² et un terrain de 162m², idéal investisseur ou 1er achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. La terrasse de 13m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'étage, une chambre spacieuse avec dressing, vous offre un espace de repos parfaitement aménagé pour garantir des nuits paisibles. Deuxième WC sur ce niveau pour un confort optimal. Le chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs électrique vous assure un confort thermique optimal, et la ventilation mécanique vous garantit une qualité de l'air irréprochable. la maison est relié au tout à l'égout. Sans oublier la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, qui font de cette maison un lieu de vie pratique et convivial. Une opportunité à ne pas manquer à Vibraye ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.