VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – Maison de charme avec terrasse, parking privé et piscine dans la résidence Vous recherchez un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement rentable ? Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et du centre du village. Un bien idéal pour se détendre ou pour générer des revenus locatifs. Localisation : Villeneuve-lès-Maguelone, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Superficie : 48 m² de surface totale (27 m² loi Carrez) Stationnement : Une place de parking privative incluse Agencement et prestations Rez-de-chaussée : - Véranda RENOVAL de 10 m², lumineuse et agréable - Séjour climatisé - Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - Salle d’eau avec fenêtre - WC séparés Étage (mezzanine) : -Espace nuit confortable, avec rangements et climatisation -Extérieur : -Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours -Résidence arborée et sécurisée Les atouts de cette maison -Résidence avec piscine -Environnement paisible et verdoyant -Proximité immédiate des commerces, transports et plages Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.