Une maison IDÉAL INVESTISSEUR, à 15 min de Paris ! AUCUN TRAVAUX à prévoir, VENDUE MEUBLÉE, ce bien dispose de tous les éléments pour une mise en location directe (meubles, accessoires, boite à clé, vaisselle…). RENTABILITÉ Brut : environ 15% - Nette : environ 12% Cette maison mitoyenne de 2 pièces dispose d’un SALON de 18m2, d’une CHAMBRE de 9m2, et d’une SALLE D’EAU avec TOILETTES. Petit espace devant la maison avec GRAVIER, pouvant être aménagé avec TERRASSE et CLAUSTRA. CHAUFFAGE électrique, fenêtres DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS manuels. TRANSPORTS : Bus J1, J2 et E à moins de 200m Gare Villeneuve Saint Georges (RER D) à 1,4km Possibilité d’acquérir un autre lot dans la résidence ! Programmez rapidement votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.