EXCLUSIVITE: Dans un hameau de Montrevault-sur-Èvre, découvrez cette belle propriété familiale, nichée dans un écrin de verdure. L’ensemble comprend une maison principale de 181 m² environ (4 chambres, un vaste salon avec cheminée et mezzanine, une cuisine indépendante, une belle extension avec vue sur la nature et la piscine, équipée d’un poêle. Une lingerie et une salle de bains complètent le bien, ouvrant sur une grande cuisine d’été le bien dispose également d’un préau et d’une piscine chauffée couverte (8x4 m). Une seconde maison de 110 m², rénovée en 2004 et vendue meublée, est aménagée en chambres d’hôtes proposant 11 couchages : 5 chambres, 4 salles d’eau, grande pièce de vie, terrasse avec pergola. Trois logements complètent l’ensemble : un T1 bis de 27 m² environ, un T2 de 40 m² environ avec terrain et cabanon, et un T3 de 70,5 m² environ avec garage, cave, grenier aménageable. Le bien dispose de nombreuses dépendances : bureau, local vélos, atelier de 50 m² environ et bâtiment agricole de 530 m² environ utilisé pour l’hivernage de camping-cars et caravanes. Les espaces extérieurs sont soignés: espaces verts, potager, jeux, terrasses. Ci-joint le DPE de la maison principale, les diagnostics de chaque bien ont été réalisés indépendamment et sont bien notés, deux locatifs sont d’ailleurs équipés d’une pompe à chaleur. Deux étangs et une parcelle pourront être laissés à disposition selon projet ! À VENIR DÉCOUVRIR, Idéal pour projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.