À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE DE CRÈCHE – INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez cet ensemble immobilier à vocation professionnelle, actuellement aménagé pour une activité de crèche, offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial avec un loyer mensuel annoncé de 3 500 € / mois, soit un revenu locatif annuel de 42 000 €. Développant une superficie totale relevée d'environ 328 m² sur une parcelle de 1986 m2, terrasses et annexes comprises, cette propriété dispose d'une configuration fonctionnelle, organisée autour de différents espaces dédiés à l'accueil de la petite enfance. Un bâtiment aux multiples espaces L'ensemble comprend notamment un espace d'accueil, plusieurs salles d'activités et de jeux, des espaces de vie, deux dortoirs, une biberonnerie, une cuisine, des salles d'eau, des sanitaires, une salle de change ainsi que des locaux de stockage et plusieurs pièces complémentaires. Deux terrasses, représentant environ 30,63 m², complètent les aménagements. La distribution des espaces permet une organisation adaptée aux différentes fonctions d'un établissement d'accueil de jeunes enfants. Un investissement au potentiel locatif intéressant Avec un loyer mensuel de 3 500 €, cet ensemble immobilier présente les caractéristiques financières suivantes : - Revenus locatifs annuels : 42 000 € - Superficie totale relevée : environ 328 m² Les principaux atouts - Un ensemble immobilier aménagé pour une activité de crèche. - Des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. - De nombreuses pièces permettant de différencier les espaces d'activités, de repos et de services. - Des terrasses et espaces annexes. - Un potentiel de revenus locatifs réguliers (fin de bail prévu en 2028) - Une possibilité de valorisation patrimoniale à long terme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez, merci de me contacter pour prendre connaissance des conditions Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.