NOUVEAUTÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - ABBARETZ Idéalement située, à quelques pas du bourg d'ABBARETZ , venez découvrir cette maison , très bien entretenue et actuellement louée depuis 2018. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée , d'une cuisine , d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un WC. L'étage comprend quant à lui, un palier desservant un WC , une chambre et un bureau ( pouvant faire office de bureau ou petite chambre). Le tout édifiée sur une parcelle close d'environ 280 m2 agrémentée d'une terrasse et d'un abri de jardin. Côté travaux , cette maison est en bon état général et l'assainissement est conforme. Il faudra prévoir l'installation d'un compteur d'eau ( actuellement commun avec la maison mitoyenne). À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.