Maison de Village Rénovée avec Terrasse et Vue sur le Quai – Grau d’Agde À seulement 100 mètres de la plage et au cœur du charmant Grau d’Agde, découvrez cette maison de village rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une organisation idéale : Rez-de-chaussée : un studio indépendant avec entrée privatisée, cuisine équipée, salle de bain et toilettes, offrant une excellente rentabilité saisonnière grâce à son autonomie. Sur le côté, un garage permet de stationner un véhicule, mais peut aussi être aménagé en second appartement selon vos besoins. Premier étage : un bel espace de vie lumineux regroupant salon et cuisine. Deuxième étage : une grande chambre avec salle de bain, prolongée par une terrasse ensoleillée avec vue directe sur le quai du Grau d’Agde. La maison dispose également de places de stationnement extérieures pour plus de praticité. Proche des commerces, restaurants et services, ce bien rare combine situation exceptionnelle, charme et potentiel locatif attractif. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.