Venez découvrir cette très charmante MAISON DE BOURG alliant charme de l'ancien et modernité. Cette jolie maison se situe au cœur de la ville d'Aizenay, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La maison vous offre des prestations de qualité. Sur 2 niveaux, ce bien de 55 m² habitables propose 3 pièces, dont 1 belle chambre, un salon/séjour chaleureux avec son poêle à pellets; une cuisine séparée et aménagée; une mezzanine; une salle d'eau; un cellier et une véranda. L'entrée s'ouvre sur le salon-séjour chaleureux de près de 30 m², avec son poêle à pellets et sur parquet massif. Il dessert la cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda et à la terrasse extérieure. Un cellier et des sanitaires séparés complètent la partie vie. A l'étage, l'espace nuit vous offre une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou bibliothèque ou espace nuit d'appoint; ainsi qu'une belle chambre lumineuse avec dressing. La salle d'eau faïencée avec douche à l'italienne, simple vasque, emplacement sèche-serviettes et étagère de rangement complète cet espace. Une cave en demi-sous sol, d'une surface de 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement complètent la propriété. La maison dispose d'une véranda et d'une cour en extérieur, sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien bénéficie de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par poêle à pellets avec soufflerie, des ouvertures en PVC et Aluminium avec double vitrage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique très récent. Idéalement située à Aizenay, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales et des écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.