Située sur la commune d'Ambrault, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² offrant un cadre de vie paisible et aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une grande cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un second WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir vos projets. La maison dispose également de deux garages : un garage attenant à la maison et un garage indépendant. Le garage attenant représente un véritable atout puisqu'il offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire de plain-pied, telle qu'une suite parentale, un bureau ou une chambre selon vos besoins. Côté confort : Chauffage électrique et poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Volets battants Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet familial, avec un beau potentiel d'évolution. Envie d'en savoir d'avantage, n’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cannelle Auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.