Maison 110 m² – Beaux volumes et potentiel d’aménagement – Ancenis-Saint-Géréon quartier Bois Jauni. Découvrez cette maison en bon état offrant 110 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux bénéficiant d’une lumière traversante, d’une cuisine séparée, de toilettes ainsi que d’un grand garage de plus de 26 m² avec espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un placard. Un véritable atout complète ce niveau : un grenier aménageable de 18 m² loi Carrez, soit environ 23 m² au sol. Les plâtres étant déjà réalisés, cet espace offre de belles possibilités pour créer une grande chambre supplémentaire, deux espaces nuit ou encore un bureau, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager. Idéalement située à proximité du Bois Jauni, la maison permet de rejoindre à pied les écoles, collège, lycée ainsi que les commerces et commodités. Une maison agréable et fonctionnelle, qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.