Laissez libre cours à votre imagination avec cette authentique bâtisse en pierre offrant un formidable potentiel de rénovation dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété se compose d'un ensemble de bâtiments en pierre d'environ 160 m² au sol comprenant une ancienne habitation, une étable, une grange ainsi que plusieurs dépendances agricoles. La toiture, entièrement refaite en 2016, constitue un atout majeur pour envisager sereinement votre projet. Avec une hauteur sous faîtage d'environ 5,60 mètres, cette bâtisse permet la création d'un étage et d'une mezzanine, offrant ainsi un potentiel habitable pouvant atteindre près de 200 m². Entièrement à rénover et inhabitable en l'état, cet ensemble séduit par la solidité de sa structure, le charme de ses pierres et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la nature. Située à seulement 3 minutes de la gare TER de Voulon-Anché sur la ligne Châtellerault–Angoulême et à environ 15 minutes du centre de Vivonne, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, cadre bucolique et accessibilité. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres, à découvrir sans tarder. Une vidéo est disponible pour vous aider à vous projeter dans ce futur lieu de vie au charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.