SOUS OFFRE ! ANDEL – MAISON CONTEMPORAINE – 69,9 m² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Située dans un quartier résidentiel calme d'Andel, cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. Édifiée sur une parcelle de 433 m², elle bénéficie d'aménagements extérieurs déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend : - Deux chambres confortables, - Une spacieuse salle d'eau, - Un WC indépendant. Un véritable atout : les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage avec un espace buanderie. Les + du bien : - Maison de 2022 - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Tout-à-l'égout - Gestion des eaux pluviales - Extérieurs entièrement aménagés - Quartier calme et recherché - Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.