En exclusivité à Angoulême Maison plain-pied offrant séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc et hall d'entrée avec placard. L'ensemble sur plus de 220 m² de terrain clos avec jardin et terrasse en bois. Garage de 19 m² non-attenant. Caractéristiques : - Chauffage Poêle à granulés 2023 - Huisseries en PVC double vitrage + volets acier et 1 volet roulant - Porte d'entrée 2023 - Isolation des combles 2021 - Cuisine aménagée et équipée - Cumulus électrique 200 L Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.