Charmante maison de village en pierre à étage- 2 chambres - cours extérieure - cabanon Située dans le paisible village d'Arbanats, cette maison de ville date de 1900 avec une surface habitable de 68m² et un terrain de 96m². DESCRIPTION DES PIÈCES: - 2 Chambres - 1 Salle de bain au rez-de-chaussée - 1 Cuisine aménagée séparée - 1 Salle à manger conviviale et lumineuse - 1 Cellier pratique - 1 WC séparé AVANTAGES: - Belle exposition Sud-Ouest offrant une jolie luminosité naturelle tout au long de la journée - Cours attenante pour profiter des beaux jours en extérieur - Proximité des commodités et des transports en commun Localisation idéale: Arbanats est un village calme et agréable, proche de Bordeaux et de ses infrastructures. Vous apprécierez le charme de la campagne environnante tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.