À AULNAY-SOUS-BOIS, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et 15 Min RER , découvrez cette maison de caractère des années 1930 offrant un fort potentiel d’aménagement et de développement. Implantée sur une parcelle d’environ 474 m ², cette maison développe environ 73 m ² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres. Le véritable atout de cette propriété réside dans son important volume annexe d’environ 170 m² brut, idéal pour artisan, entrepreneur, activité professionnelle, stockage ou projet d’aménagement complémentaire. Vous bénéficierez notamment : d’un grand garage avec belle hauteur sous plafond, d’une arrière-pièce attenante, ainsi qu’un vaste plateau brut à l’étage sur dalle béton. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos besoins et votre projet. Produit rare sur le secteur pour acquéreur recherchant volumes, potentiel et emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT G indice 185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.