Maison de ville au coeur d'Auxerre. Découvrez le charme de cette maison avec cour privative pour profiter des moments conviviaux, créer votre potager, offrir un extérieur à vos animaux... Idéale premier achat ou investissement. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale, avec pierres apparentes, ce qui lui apporte une véritable authenticité. Le salon-séjour quant à lui s’ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour préparer les repas tout en profitant de votre famille ou vos amis. À ce niveau, vous trouverez également une pièce attenante de 6m2 environ idéale pour un dressing ou un bureau selon vos besoins, une salle d'eau et des WC séparés. À l’étage se trouve une chambre lumineuse de 17m2 environ. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour aménagée ainsi que d'un espace de rangement fermé. Une cave vient agrémenter les prestations de ce bien, idéale pour le stockage et le bon vin ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.