AZAT-LE-RIS - MAISON - 155M² Dans un cadre de vie agréable à Azat-le-Ris, cette maison plain-pied de 2007 offre 155 m² habitables sur un vaste terrain d'environ 10 000 m² avec jardin. Actuellement ce bien reste à terminer, elle représente une possibilité peu courante pour qui souhaite personnaliser entièrement ses intérieurs selon ses goûts. Le plan de plain-pied séduit d'emblée par sa fluidité et son accessibilité. Une entrée spacieuse introduit le cœur du logement : un séjour remarquable de 60,8 m², lumineux et aéré, qui constitue le point fort de cette maison. La cuisine, bien dimensionnée, est séparée et offre un espace fonctionnel à aménager à sa convenance. Le couloir dessert 2 chambres, dont une première spacieuse et une seconde plus petite, adaptées pour un usage familial. Une salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Une buanderie/chaufferie vient compléter la distribution. Le système de chauffage, entièrement individuel, associe une pompe à chaleur à un poêle à pellets, garantissant confort thermique et souplesse énergétique. L'assainissement est assuré par une fosse septique à remettre en conformité. Le grand terrain tout autour offre un cadre extérieur de grande ampleur, propice à de multiples aménagements paysagers ou récréatifs selon les envies. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.