Située dans le quartier prisé de Marracq, à quelques minutes seulement du centre de Bayonne, cette maison offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et accessibilité sont au rendez-vous. Commerces, écoles, transports, hôpital, conservatoire… tout peut se faire à pied pour un quotidien pratique et agréable. Une maison saine, pleine de potentiel: D’une surface habitable de 73 m², cette maison de plain-pied s’organise autour de : 2 chambres, 1 séjour double traversant, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bain, 1 garage, 1 cave. Le tout sur un terrain arboré de + de 500 m ², rare en ville. Un jardin verdoyant, qui offre de belles possibilités d’extension ou tout simplement de profiter d’un vrai coin de nature en plein cœur de Bayonne. Pour qui ? -Pour un premier achat avec des envies de personnalisation, -Pour un investissement patrimonial dans un quartier à forte demande, -Ou pour un projet de rénovation avec potentiel de valorisation à la clé. Contactez-moi pour découvrir le charme et les possibilités qu’offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.