Maison de ville rénovée – 80m² – Centre-ville à pied – Exclusivité À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville entièrement rénovée d’environ 80m², idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. * Description du bien * Au rez-de-chaussée : - Un séjour / salon lumineux avec poêle à granulés - Une cuisine équipée et aménagée - Un WC indépendant - Une belle salle de bains moderne avec baignoire + douche italienne Au 1er étage : - Une spacieuse chambre - Un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant Au 2ème étage : - Une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit cosy ou une suite * Extérieurs & dépendances * - Une grande cour privative avec terrasse - Un atelier, parfait pour bricolage ou rangement - Un second bâtiment indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé en logement type Airbnb (fort potentiel de rendement locatif) * Les + * - Maison rénovée (une chambre et bureau à terminer) - Poêle à granulés - Proximité immédiate des commerces et commodités - Dépendance avec potentiel locatif - Aucun gros travaux à prévoir Idéale résidence principale ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.