BELLEGARDE - Maison de Village Traditionnelle de 51,5 m2 (environ) - Terrain de 54 m2 (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R+2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite aux alentours de 1945, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Un grand garage pour 2 voitures faisant aussi office de buanderie. Une salle d’eau et un Wc complète ce niveau. Au 1er Étage : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'une cuisine entièrement rénovée et équipée, le tout donnant sur la terrasse. • Au 2ème Étage : Une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. • Côté extérieur : Place à la détente avec une belle terrasse exposée plein sud et sa pergola pour profiter des beaux jours. Un grand garage permettant de stationner 2 voitures. • Petit plus : Climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC et aluminium avec moustiquaire, internet (raccordement à la fibre), des panneaux photovoltaïques ainsi que le tout à l'égout. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces, d'une école et à proximité du collège et de la gare routière. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.