🏡 BELLERIVE-SUR-ALLIER – LA MAISON QUI A TOUT D’UNE GRANDE ! ✨ Rénovée avec goût, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison de 75 m² optimise chaque espace et offre tout le confort d'une grande ! ❤️ LES ATOUTS DU BIEN - Maison rénovée, moderne et fonctionnelle - 75 m² habitables, parfaitement agencés - Belle pièce de vie lumineuse de 39 m² - Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - 2 chambres de plain-pied de 11 et 10 m² - Salle d'eau et WC indépendant - Exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité - Terrasse et jardin de 414 m² avec abri de jardin - Combles isolés de 80 m² au sol, à finir d'aménager (30 m² Carrez), possible 2 chambres supplémentaires ( devis faits ). - Sous-sol avec garage individuel de 15 m² - Cave de 20 m² avec coffre-fort de grande capacité - Buanderie équipée avec accès direct au jardin - Chauffage individuel au gaz naturel - Fibre optique et VMC - Entrée sécurisée - Installation d'une climatisation dans la pièce de vie 📍 UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ - Quartier calme et résidentiel - Bellerive-sur-Allier, aux portes de Vichy ✨ Une maison clé en main, agréable à vivre et évolutive, qui conjugue confort, fonctionnalité et potentiel ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.